Facadeistandsættelse på pudsede facader

Facadeistandsættelse ? på pudsede eller malede facader:

Mange erhvervbeboelsesejendomme har pudsede facader fra opførelse for 100 år siden. Puds er brugt for at give en dekorativ facadearkitektur. Der er ofte anvendt glat puds med indramning om vinduer. Der kan dog være grovere puds eller kvadderpuds fra soklen og 1-2 etager op. Ved opførelse er anvendt kalkpuds, som har holdt i mere end 100 år men med større eller mindre skader i pudslaget.

Ønsker om istandsættelse af en pudset facade, opstår når pudsen revner efter sætninger i murene, kombineres med tilsmudsning & nedbrydning af facaden eller af malinglaget. Mange pudsede facader er malede med den malingstype der var anerkendt på den tid da facaden blev malet. Facadeentreprenøren skal bruge sin erfaring, når der planlægges istandsættelse af facaden han står overfor.

De Spørgsmål der skal klarlægges er bl.a.:

Har ejendommen fortsat sætninger, som giver synlige revner i facaden?

Hvilken afrensningsmetode passer bedst til denne facade?

Hvilken udseende ønsker bygherre. Hvilken malingstype er bedst egnet til denne facade?

Hvilken dekorationspuds og farve passer til ejendommen og kvarteret hvor ejendommen ligger?

Opsuget grundfugt fra soklen ophober salte som nedbryder pudsen og giver grimme udblomstninger i malings eller pudslaget.

Hvordan nedsættes opsugning af grundfugt fra den murede sokkel?

Besvarelsen på disse spørgsmål kan være: Vigtige for facadens holdbarhed med et smukt udseende og med en lang holdbarhed.

Synlige sætninger i ejendommen skal begrænses før malebehandling eller farvet slutpuds.

Reparationspuds med kalk som bindemiddel er ?blødere? og er derfor at foretrække på ældre ejendomme.

Afrensning vælges lige fra den skånsomme højtryk-hedtvands til den mere ødelæggende

med sandblæsning under lufttryk.

Bygherre vælger om facaden skal stå ens artet i farven, som en malet overflade eller der accepteres skjoldninger fra fugt eller salte som den indfarvede puds vil få med årene. Malingssystemet skal sikre at fugt, ikke bliver i facademuren og nedbryde pudsen. Hvis ejendommens facade fortsat vil revne, skal malingen være tilstrækkelig elastisk for at dække over revner i facaden.

Der kan være krav om at bevare et bestemt udseende af facaden udfra myndigshedskrav el. l. Facaden præsenterer ejendommen og ejendommens beboere for omverdenen. Mange ejendoms facader er beundret eller det modsatte. Når der planlægges facadeistandsættelse er det vigtigt at klarlægge det ønskede udseende så den bedst arbejdsudførelse kan fastlægges for netop denne facade. På etageejendomme skal der monteres stillads for at arbejde på facaden.

For at spare penge er det en god ide at se på, om der kan udføres andre arbejder, mens stilladset er opstillet, f.eks. vinduesmaling,tagarbejder m.m. Ved facadeistandsættelse er det vigtigt ikke at lave fejl så holdbarheden begrænser eller at udseendet ikke er som forventet. Derfor er der bedste at entrere med fagfolk der kan kombinere de forskellige arbejder på facaden. Lige fra stilladsopstilling, skadeudbedringer til maleudførelsen eller toppuds.

Den billigste pris giver sjældent det bedste resultat med den ønskede lange holdbarhed.